Es muy importante tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir y cuánto necesita para pagar la hipoteca o para adquirir una nueva propiedad y el tiempo que le tomará todo el proceso.
Un error frecuente que cometen los vendedores es estimar el valor de venta de la propiedad basándose en los precios que están pidiendo los vecinos, es decir, en aquellas propiedades que no han logrado venderse todavía. El asesor inmobiliario que tu elijas debe ser capaz de suministrar comparables basados en propiedades que se lograron vender en los últimos 3 a 6 meses.
Antes de poner en venta tu vivienda toma algunas decisiones importantes y realiza la acción apropiada para aumentar las oportunidades de vender el inmueble rápidamente y al mejor precio.
Si planeas comprar otra vivienda y cuentas con el dinero de la venta de su propiedad actual, incluye una cláusula en el contrato. Es decir, especifica en el contrato que la compra de la vivienda depende de la venta de tu propiedad actual. Si por casualidad no puedes vender tu vivienda, no estarás en la obligación de comprar la otra.
Asegúrate de calificar para obtener financiamiento si vas a comprar otra propiedad.
Se agresivo en el precio de venta. No pierdas el tiempo ofreciendo un precio mucho más alto del que puede pagar el mercado. ¡Lo único que puedes lograr con esto es ayudar a tu vecino a vender rápido la de él!
Si estás trabajando con un agente inmobiliario, asegúrate de entender y estar de acuerdo con el plan de remuneración.
Ten una lista de los artículos que deseas vender y una lista de los que no quieres vender. Hay dos razones para hacer esta lista. En primer lugar, el comprador puede asumir que hay artículos incluidos en la venta, por ejemplo, cortinas, lámparas o muebles fijos. Para evitar complicaciones que podrían retrasar la venta, especifica lo que se excluye y lo que se incluye en la venta. En segundo lugar, el comprador puede estar dispuesto a comprar artículos de tu casa, como cuadros o muebles. Tomarás una decisión más objetiva sobre qué desea conservar y cuál es el valor de los bienes, si lo piensa antes de ser presionado por la venta del inmueble.
Siguiendo estas sencillas recomendaciones, el proceso de compra-venta será mucho más fácil y sin ningún tipo de contratiempos para ambas partes.
